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    新余维修基金使用申请法律怎么规定

    时间:2020/6/30 14:01:05   作者:社保频道   来源:社保频道   阅读:0   评论:0

    房屋的维修基金是在购买房产之后是需要缴纳的,这笔钱业主本人不可以私自动用,必须要经过,业主大会和物业管理公司共同申请才可以使用,那新余维修基金使用申请法律怎么规定呢,为了帮助大家更好的了解到相关法律知识,社保频道小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

    一、新余维修基金使用申请法律规定

    物业管理条例

    第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

    二、新余维修基金使用申请流程

    (1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况,制定维修计划。根据维修内容,由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后,物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记,登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》,并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。

    (2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下,将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见,达到双三分之二以上的业主同意后,将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。

    (3)办理备案。公示期满后,物业服务企业应持相关要件,到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的,区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。

    以上就是小编为大家分享的相关知识,在申请房屋维修基金使用的时候直接向住房建设部门申请办理就可以了,但是需要小区业主大部分人的同意才行,希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到社保频道进行法律咨询。

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